纱厂一街和文化新苑(文化路与凯旋路交口)哪个好？

商丘纱厂一街小区二手房售价3884元/平方米,纱厂一街小区地址是纱厂一街;商丘文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区二手房售价4235元/平方米,文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区地址是文化路与凯旋路口东100米路北;商丘梁园纱厂一街小区和梁园文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区哪个好？