北海小区和卫生局家属院（归德路和长江路口东300路南）哪个好？

商丘北海小区二手房售价4016元/平方米,北海小区地址是北海路与华夏路口往南200米;商丘卫生局家属院（归德路和长江路口东300路南）小区二手房售价4462元/平方米,卫生局家属院（归德路和长江路口东300路南）小区地址是归德路和长江路口东300路南;商丘睢阳北海小区和睢阳卫生局家属院（归德路和长江路口东300路南）小区哪个好？