教委家属院和华亿小区哪个好？

商丘教委家属院小区二手房售价5499元/平方米,教委家属院小区地址是教委家属院;商丘华亿小区二手房售价4793元/平方米,华亿小区地址是文化路与归德路口东200米路北;商丘睢阳教委家属院小区和梁园华亿小区哪个好？