煤炭局家属院和东城春天哪个好？

商丘煤炭局家属院小区二手房售价2986元/平方米,煤炭局家属院小区地址是豫苑路与长江路口西300米路南;商丘东城春天小区二手房售价待定,东城春天小区地址是324省道东城春天;商丘梁园煤炭局家属院小区和民权东城春天小区哪个好？