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商丘东方小区二手房售价3965元/平方米,东方小区地址是华夏路与宜兴路口南;商丘煤炭局家属院小区二手房售价2986元/平方米,煤炭局家属院小区地址是豫苑路与长江路口西300米路南;商丘睢阳东方小区和梁园煤炭局家属院小区哪个好？