凤华园和明珠花语城哪个好？

商丘凤华园小区二手房售价4752元/平方米,凤华园小区地址是新建路货场路;商丘明珠花语城小区二手房售价5327元/平方米,明珠花语城小区地址是华夏大道中段;商丘梁园凤华园小区和夏邑明珠花语城小区哪个好？