凤华园和阳光小区（兴华小区对面）哪个好？

商丘凤华园小区二手房售价4752元/平方米,凤华园小区地址是新建路货场路;商丘阳光小区（兴华小区对面）小区二手房售价3172元/平方米,阳光小区（兴华小区对面）小区地址是睢阳大道与长江路口北600米路西;商丘梁园凤华园小区和睢阳阳光小区（兴华小区对面）小区哪个好？