凤华园和文化新苑(文化路与凯旋路交口)哪个好？

商丘凤华园小区二手房售价4752元/平方米,凤华园小区地址是新建路货场路;商丘文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区二手房售价4235元/平方米,文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区地址是文化路与凯旋路口东100米路北;商丘梁园凤华园小区和梁园文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区哪个好？