凤华园和九州社区哪个好？

商丘凤华园小区二手房售价4752元/平方米,凤华园小区地址是新建路货场路;商丘九州社区小区二手房售价3896元/平方米,九州社区小区地址是睢阳区华商大道西段169号;商丘梁园凤华园小区和睢阳九州社区小区哪个好？