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商丘凤华园小区二手房售价4752元/平方米,凤华园小区地址是新建路货场路;商丘都市明星花园南院小区二手房售价6586元/平方米,都市明星花园南院小区地址是货场路与新建路口北200米路西;商丘梁园凤华园小区和梁园都市明星花园南院小区哪个好？