凤华园和阳光花苑(阳光新城北)哪个好？

商丘凤华园小区二手房售价4752元/平方米,凤华园小区地址是新建路货场路;商丘阳光花苑(阳光新城北)小区二手房售价3537元/平方米,阳光花苑(阳光新城北)小区地址是商丘市夏邑县夏邑;商丘梁园凤华园小区和夏邑阳光花苑(阳光新城北)小区哪个好？