凤华园和新都庭苑哪个好？

商丘凤华园小区二手房售价4752元/平方米,凤华园小区地址是新建路货场路;商丘新都庭苑小区二手房售价3169元/平方米,新都庭苑小区地址是木兰大道北;商丘梁园凤华园小区和梁园新都庭苑小区哪个好？