商都小区和馨怡佳苑哪个好？

商丘商都小区二手房售价4559元/平方米,商都小区地址是民主路与纱厂一街南;商丘馨怡佳苑小区二手房售价4529元/平方米,馨怡佳苑小区地址是嵩山路湘江路东80米路北;商丘梁园商都小区和虞城馨怡佳苑小区哪个好？