商都小区和君悦湾哪个好？

商丘商都小区二手房售价4559元/平方米,商都小区地址是民主路与纱厂一街南;商丘君悦湾小区二手房售价4152元/平方米,君悦湾小区地址是华夏大道中段（上海城西）;商丘梁园商都小区和夏邑君悦湾小区哪个好？