明苑小区和孔祖华府哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘孔祖华府小区二手房售价待定,孔祖华府小区地址是夏邑县二环路与东光街交叉口西南角;商丘睢阳明苑小区和夏邑孔祖华府小区哪个好？