明苑小区和港汇花园哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘港汇花园小区二手房售价6011元/平方米,港汇花园小区地址是新建路与货场路北100米路东;商丘睢阳明苑小区和梁园港汇花园小区哪个好？