明苑小区和水泥厂家属院哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘水泥厂家属院小区二手房售价2584元/平方米,水泥厂家属院小区地址是夏邑县，栗园西路，西段;商丘睢阳明苑小区和夏邑水泥厂家属院小区哪个好？