明苑小区和文化新苑哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘文化新苑小区二手房售价4747元/平方米,文化新苑小区地址是珠江路与归德路口东100米路北;商丘睢阳明苑小区和睢阳文化新苑小区哪个好？