物资局家属院和明苑小区哪个好？

商丘物资局家属院小区二手房售价3700元/平方米,物资局家属院小区地址是北关医院北侧;商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘梁园物资局家属院小区和睢阳明苑小区哪个好？