明苑小区和电大家属院哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘电大家属院小区二手房售价4788元/平方米,电大家属院小区地址是欧亚路;商丘睢阳明苑小区和睢阳电大家属院小区哪个好？