明苑小区和文苑小区哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘文苑小区二手房售价4213元/平方米,文苑小区地址是中州路与长江路交叉口东北角;商丘睢阳明苑小区和梁园文苑小区哪个好？