运管小区和香苑小区哪个好？

商丘运管小区二手房售价4487元/平方米,运管小区地址是民主路与平原路口南50米路西;商丘香苑小区二手房售价3109元/平方米,香苑小区地址是八一路归德路交汇处;商丘梁园运管小区和梁园香苑小区哪个好？