通惠苑3期和鑫诚花园八期哪个好？

眉山通惠苑3期小区二手房售价待定,通惠苑3期小区地址是阳光音乐广场旁边;眉山鑫诚花园八期小区二手房售价4985元/平方米,鑫诚花园八期小区地址是桃园西街33号;眉山东坡通惠苑3期小区和东坡鑫诚花园八期小区哪个好？