通惠苑3期和学府芳邻哪个好？

眉山通惠苑3期小区二手房售价待定,通惠苑3期小区地址是阳光音乐广场旁边;眉山学府芳邻小区二手房售价6269元/平方米,学府芳邻小区地址是彩虹路43号;眉山东坡通惠苑3期小区和东坡学府芳邻小区哪个好？