地铁小区和念窑新村哪个好？

聊城地铁小区二手房售价9843元/平方米,地铁小区地址是地铁小区;聊城念窑新村小区二手房售价待定,念窑新村小区地址是东昌府区北关街12号;聊城市中区地铁小区和市中区念窑新村小区哪个好？