水电新村和福星楼哪个好？

怀化水电新村小区二手房售价5431元/平方米,水电新村小区地址是步步高加油站旁边;怀化福星楼小区二手房售价待定,福星楼小区地址是锦园居巷福星楼;怀化城中水电新村小区和鹤城福星楼小区哪个好？