兴业小区和芷江路散楼哪个好？

怀化兴业小区二手房售价4163元/平方米,兴业小区地址是东环路附近;怀化芷江路散楼小区二手房售价3415元/平方米,芷江路散楼小区地址是湖南省怀化市鹤城区芷江路;怀化鹤城兴业小区和城中芷江路散楼小区哪个好？