世纪花园南苑楼和兴业小区哪个好？

怀化世纪花园南苑楼小区二手房售价4931元/平方米,世纪花园南苑楼小区地址是湖天大道与云集路交汇处;怀化兴业小区二手房售价4163元/平方米,兴业小区地址是东环路附近;怀化湖天世纪花园南苑楼小区和鹤城兴业小区哪个好？