兴业小区和幸福家园东苑哪个好？

怀化兴业小区二手房售价4163元/平方米,兴业小区地址是东环路附近;怀化幸福家园东苑小区二手房售价待定,幸福家园东苑小区地址是湖南省怀化市鹤城区瑞丰路（博乐幼儿园东南侧）;怀化鹤城兴业小区和铁北幸福家园东苑小区哪个好？