锦园小区和怀北路散楼哪个好？

怀化锦园小区二手房售价5130元/平方米,锦园小区地址是玉正路1号;怀化怀北路散楼小区二手房售价4418元/平方米,怀北路散楼小区地址是城北佳惠超市对面;怀化鹤城锦园小区和铁北怀北路散楼小区哪个好？