桂茗苑小区和鹏程中央公馆哪个好？

衡阳桂茗苑小区二手房售价11361元/平方米,桂茗苑小区地址是蒸湘区立新大道9号;衡阳鹏程中央公馆小区二手房售价3293元/平方米,鹏程中央公馆小区地址是耒阳市德泰隆路鹏程中央公馆;衡阳晶珠广场桂茗苑小区和耒阳鹏程中央公馆小区哪个好？