农业局家属院和桂茗苑小区哪个好？

衡阳农业局家属院小区二手房售价待定,农业局家属院小区地址是桑园街26号;衡阳桂茗苑小区二手房售价11361元/平方米,桂茗苑小区地址是蒸湘区立新大道9号;衡阳蒸湘北路农业局家属院小区和晶珠广场桂茗苑小区哪个好？