桂茗苑小区和大湾新村哪个好？

衡阳桂茗苑小区二手房售价11361元/平方米,桂茗苑小区地址是蒸湘区立新大道9号;衡阳大湾新村小区二手房售价1961元/平方米,大湾新村小区地址是体育北路金星路路口;衡阳晶珠广场桂茗苑小区和耒阳大湾新村小区哪个好？