静园小区和振兴路散楼哪个好？

衡阳静园小区二手房售价6376元/平方米,静园小区地址是南华大学(南校区);衡阳振兴路散楼小区二手房售价1807元/平方米,振兴路散楼小区地址是耒阳市振兴路;衡阳蒸湘北路静园小区和耒阳振兴路散楼小区哪个好？