静园小区和文家园哪个好？

衡阳静园小区二手房售价6376元/平方米,静园小区地址是南华大学(南校区);衡阳文家园小区二手房售价待定,文家园小区地址是耒阳市人民路175号南70米;衡阳蒸湘北路静园小区和耒阳文家园小区哪个好？