静园小区和悦华小区哪个好？

衡阳静园小区二手房售价6376元/平方米,静园小区地址是南华大学(南校区);衡阳悦华小区二手房售价4161元/平方米,悦华小区地址是解放西路17号;衡阳蒸湘北路静园小区和西外环路悦华小区哪个好？