静园小区和南外街散楼哪个好？

衡阳静园小区二手房售价6376元/平方米,静园小区地址是南华大学(南校区);衡阳南外街散楼小区二手房售价2489元/平方米,南外街散楼小区地址是耒阳市南外街;衡阳蒸湘北路静园小区和耒阳南外街散楼小区哪个好？