静园小区和祥源大厦哪个好？

衡阳静园小区二手房售价6376元/平方米,静园小区地址是南华大学(南校区);衡阳祥源大厦小区二手房售价待定,祥源大厦小区地址是光明街与嘉树里交汇处附近;衡阳蒸湘北路静园小区和东风路祥源大厦小区哪个好？