静园小区和灶市综合市场哪个好？

衡阳静园小区二手房售价6376元/平方米,静园小区地址是南华大学(南校区);衡阳灶市综合市场小区二手房售价2243元/平方米,灶市综合市场小区地址是耒阳市彭桥路22号;衡阳蒸湘北路静园小区和耒阳灶市综合市场小区哪个好？