静园小区和怡景苑哪个好？

衡阳静园小区二手房售价6376元/平方米,静园小区地址是南华大学(南校区);衡阳怡景苑小区二手房售价2689元/平方米,怡景苑小区地址是蒸湘街道西外环路58号西环湘城怡景苑;衡阳蒸湘北路静园小区和西外环路怡景苑小区哪个好？