静园小区和桂茗苑小区哪个好？

衡阳静园小区二手房售价6376元/平方米,静园小区地址是南华大学(南校区);衡阳桂茗苑小区二手房售价11361元/平方米,桂茗苑小区地址是蒸湘区立新大道9号;衡阳蒸湘北路静园小区和晶珠广场桂茗苑小区哪个好？