星欣花苑和静园小区哪个好？

衡阳星欣花苑小区二手房售价5034元/平方米,星欣花苑小区地址是华新开发区光辉路20号;衡阳静园小区二手房售价6376元/平方米,静园小区地址是南华大学(南校区);衡阳华新开发区星欣花苑小区和蒸湘北路静园小区哪个好？