戏苑小区和耒阳电厂家属院哪个好？

衡阳戏苑小区二手房售价3455元/平方米,戏苑小区地址是蔡子池巷105号;衡阳耒阳电厂家属院小区二手房售价待定,耒阳电厂家属院小区地址是耒阳市电厂耒阳电厂家属院;衡阳耒阳戏苑小区和耒阳耒阳电厂家属院小区哪个好？