滨江凯旋门和戏苑小区哪个好？

衡阳滨江凯旋门小区二手房售价4154元/平方米,滨江凯旋门小区地址是金南路南500米;衡阳戏苑小区二手房售价3455元/平方米,戏苑小区地址是蔡子池巷105号;衡阳耒阳滨江凯旋门小区和耒阳戏苑小区哪个好？