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衡阳戏苑小区二手房售价3455元/平方米,戏苑小区地址是蔡子池巷105号;衡阳合胜广场华府小区二手房售价6779元/平方米,合胜广场华府小区地址是泉塘路与衡祁路交叉口南150米;衡阳耒阳戏苑小区和西外环路合胜广场华府小区哪个好？