戏苑小区和先锋路47号哪个好？

衡阳戏苑小区二手房售价3455元/平方米,戏苑小区地址是蔡子池巷105号;衡阳先锋路47号小区二手房售价3561元/平方米,先锋路47号小区地址是先锋路47号;衡阳耒阳戏苑小区和蒸湘南路先锋路47号小区哪个好？