文瀚花苑和悦华小区哪个好？

衡阳文瀚花苑小区二手房售价10154元/平方米,文瀚花苑小区地址是［蒸湘］市一中初中部旁;衡阳悦华小区二手房售价4161元/平方米,悦华小区地址是解放西路17号;衡阳蒸湘文瀚花苑小区和西外环路悦华小区哪个好？