文瀚花苑和时代广场哪个好？

衡阳文瀚花苑小区二手房售价10154元/平方米,文瀚花苑小区地址是［蒸湘］市一中初中部旁;衡阳时代广场小区二手房售价4273元/平方米,时代广场小区地址是中山南路80号;衡阳蒸湘文瀚花苑小区和中山路时代广场小区哪个好？