师苑新村和文瀚花苑哪个好？

衡阳师苑新村小区二手房售价待定,师苑新村小区地址是衡花路16号;衡阳文瀚花苑小区二手房售价10154元/平方米,文瀚花苑小区地址是［蒸湘］市一中初中部旁;衡阳火车站师苑新村小区和蒸湘文瀚花苑小区哪个好？