科技局家属房和长胜小区哪个好？

衡阳科技局家属房小区二手房售价16031元/平方米,科技局家属房小区地址是长丰大道与银杏路交汇处;衡阳长胜小区二手房售价8857元/平方米,长胜小区地址是芙蓉路26号;衡阳蒸湘科技局家属房小区和华新开发区长胜小区哪个好？